2025 서울시 전세 지원: 무주택자 대상, 최대 40만원 보증료 환급

서울시 전세보증금 지원, 왜 중요할까요?

서울시는 저소득층의 전세사기 피해를 예방하고 안정적인 주거 환경을 조성하기 위해 서울시 전세보증금 반환보증 보증료 지원 사업을 운영합니다. 이는 보증금 반환 위험을 줄여주는 전세보증금 반환보증 가입 부담을 덜어주어, 필요한 분들이 혜택을 놓치지 않도록 돕는 핵심 정보입니다.

사업의 핵심 목표

이 사업은 저소득층의 전세사기 피해를 예방하고, 나아가 안정된 주거환경을 조성하는 데 궁극적인 목적을 둡니다. 주거 불안정 해소에 크게 기여할 것입니다.

지원 사업 개요

항목	내용
신청 기간	상시 신청
지원 형태	현금
사업 근거	주거기본법(제15조)
문의처	마포구 주택상생과 (02-3153-9331)

신청 방법 안내

• 거주지 구청 방문 신청
• 정부24 온라인 신청
• HUG 안심전세포털 온라인 신청

중요: 본 사업은 2025년 3월 31일 이후 보증 가입자에게 최대 40만원의 보증료를 지원하며, 그 이전 가입자는 최대 30만원까지 지원됩니다.

그렇다면, 이 중요한 지원을 받을 수 있는 분들은 누구일까요? 다음 섹션에서 상세 자격 요건을 확인해보세요.

누가 지원받을 수 있나요? 상세 자격 요건

서울시 전세보증금 반환보증 보증료 지원은 서울에 거주하는 무주택 임차인 중 전세보증금 반환보증에 가입하신 분들을 위한 사업입니다. 연령 제한은 없지만, 특정 소득 기준을 충족해야 합니다.

필수 자격 요건

• 서울시 거주 무주택 임차인
• 전세보증금 반환보증 가입자
• 임차보증금 3억원 이내 주택

소득 기준 (연소득)

구분	기준
청년 (만 19~39세)	5천만원 이하
청년 외 일반	6천만원 이하
신혼부부 (혼인 7년 이내)	7천5백만원 이하

이 지원은 전세사기 위험에 노출되기 쉬운 취약 계층의 주거 안정을 최우선으로 보호하려는 서울시의 중요한 노력입니다. 자격 요건을 꼼꼼히 확인하여 혜택을 놓치지 마세요.

참고: 모든 서류는 신청일 기준 3개월 이내 발급된 서류여야 합니다.

지원 대상 자세히 보기

자격 요건을 충족하셨다면, 어떤 실질적인 혜택을 받을 수 있는지 궁금하실 텐데요. 다음 섹션에서 자세한 지원 내용을 확인해 보세요.

어떤 혜택이 있나요? 보증료 지원 내용

서울시 전세보증금 반환보증 보증료 지원은 전세 계약 시 필수적으로 가입해야 하는 반환보증의 보증료 부담을 덜어주는 매우 실질적인 혜택입니다. 이 지원을 통해 임차인분들은 납부한 보증료를 돌려받아 경제적 부담을 크게 줄일 수 있습니다. 특히, 지원금은 현금으로 지급되어 임차인의 주거 안정에 직접적인 도움을 줍니다.

주요 지원 내용

가입 시점	지원 금액	비고
2025년 3월 31일 이후	최대 40만원	청년 외 일반 가구는 보증료의 90% 지원
2025년 3월 31일 이전	최대 30만원

이 지원금은 전세 계약 시 발생하는 초기 비용 부담을 획기적으로 줄여주며, 특히 전세사기 피해 예방을 위한 보증 가입을 적극 장려하는 데 큰 의미가 있습니다. 보증료 부담 때문에 망설였다면 지금 바로 신청을 고려해보세요.

확인 사항: HUG와 SGI의 경우 보증서에 보증료가 기재되어 있다면 별도의 납부 증빙 서류는 필요하지 않습니다.

지원 내용 확인하기

이제 지원 내용까지 확인하셨다면, 실제로 어떻게 신청하고 어떤 서류가 필요한지 알아보겠습니다.

신청은 어떻게 하나요? 필수 서류 안내

서울시 전세보증금 반환보증 보증료 지원은 상시 신청이 가능하여 언제든 편리하게 접수할 수 있습니다. 신청 방법은 크게 두 가지로 나뉘며, 필요한 서류들을 미리 준비하시면 더욱 원활하게 진행할 수 있습니다.

신청 방법

• 방문 신청: 거주지 관할 시·군·구청 주택상생과 또는 관련 부서에 직접 방문하여 신청합니다.
• 온라인 신청: 정부24 또는 HUG 안심전세포털을 통해 온라인으로 간편하게 신청할 수 있습니다.

필수 구비 서류

공통 제출 서류

1. 보증료 지원 신청서 및 서약서
2. 지급받을 계좌의 통장 사본
3. 전세보증금 반환보증 보증서 및 보증료 납부 증빙 서류 (HUG, SGI 보증서는 별도 증빙 불필요)
4. 임대차계약서 및 부동산 등기사항 전부증명서
5. 주민등록등본 (전체공개) 및 혼인관계증명서 (일반증명서, 전부공개, 국내기관제출용)

소득 증빙 서류 (택 1)

소득 유형	주요 증빙 서류
근로소득	최근년도 근로소득 원천징수영수증, 소득금액증명원, 임금대장 등
사업소득	전년도 소득금액증명원, 종합소득세 과세표준확정신고 및 납부계산서 등
연금소득	연금수급권자 확인서 등 연금을 확인할 수 있는 증명서

중요: 모든 서류는 신청일 기준 3개월 이내에 발급된 서류여야 합니다. 또한, 기혼자는 배우자의 소득 증빙 서류도 필수 제출해야 합니다. 소득이 발생하지 않는 경우 '사실증명(신고사실없음)'을 제출해주세요.

대리 신청 시에는 위임장, 대리인 신분증, 본인-대리인 관계 증명 서류를 추가로 준비해야 하니 유의하시기 바랍니다.

신청 서류 보러가기

이처럼 서울시의 전세보증금 지원은 전세사기 걱정 없이 안심하고 주거할 수 있는 중요한 발판이 됩니다. 마지막으로, 이 지원 사업의 의미와 자주 묻는 질문들을 정리해 보았습니다.

전세사기 걱정 없이 안심 주거, 지금 바로 신청하세요!

서울시 전세보증금 반환보증 보증료 지원은 전세사기 위험으로부터 소중한 보증금을 지키고, 시민들이 안정적인 주거 환경에서 안심하고 생활할 수 있도록 돕는 매우 중요한 정책입니다.

자격 요건을 갖춘 서울시민이라면 누구나 이 혜택을 통해 보증료 부담을 크게 덜고, 더욱 편안하게 거주할 수 있습니다.

문의처 안내

궁금한 점이 있다면 마포구 주택상생과 (02-3153-9331)로 언제든지 문의해주세요.

지금 바로 신청하여 소중한 주거 안정을 확보하세요!

아직 궁금한 점이 남아있으시다면, 아래 자주 묻는 질문들을 통해 해소하실 수 있습니다.

궁금증 해소! 자주 묻는 질문 (FAQ)

Q1: 이 지원은 누가 신청할 수 있나요?

A1: 서울시에 거주하는 무주택 임차인 중 전세보증금 반환보증에 가입한 분들이 대상입니다. 전연령이 신청 가능하며, 임차보증금 3억원 이내 주택에 거주하면서 소득 기준을 충족해야 합니다. 주거 안정에 관심 있는 서울 시민이라면 누구나 이 혜택을 확인해 보세요.

Q2: 보증료는 얼마나 지원받을 수 있나요?

A2: 납부한 보증료에 대해 최대 40만원까지 현금으로 지원됩니다. 특히 청년 외 일반 가구는 보증료의 90%를 지원받아 실질적인 부담 경감 효과가 큽니다. 다만, 2025년 3월 31일 이전 가입자는 최대 30만원까지 지원되니 가입 시점을 꼭 확인해주세요.

Q3: 신청은 어디서 할 수 있나요?

A3: 신청은 상시 가능하며, 거주지 관할 시·군·구청을 직접 방문하거나, 정부24 및 HUG 안심전세포털을 통해 온라인으로 편리하게 신청할 수 있습니다.

Q4: 소득 기준은 어떻게 되나요?

A4: 소득 기준은 가구 유형별로 상이합니다. 청년(만 19~39세)은 연소득 5천만원 이하, 청년 외 일반 가구는 6천만원 이하, 그리고 신혼부부(혼인 7년 이내)는 7천5백만원 이하입니다. 신청 전 본인 가구의 소득을 미리 확인하는 것이 중요합니다.